ドローンが1,000万ドル以上の住宅を売却するのに役立つ理由
ドローンがどのようなものであるかは皆さんご存じだと思います。軍やFEMAが地域を監視するために使用し、その一方で民間人が遊びで使用することもあります。ドローンはヘリコプターと比較して優れた能力を持つため急速にその用途が広がっています。
大多数の人が気づいていないのはドローンが数百万ドルの家を売るのに役立つということです。実際ここ数年で、ドローンを新しい方法で活用する不動産業者が増えています。ここではその活用方法を紹介します。
数百万ドルの家を売却するためのドローン活用法
適用範囲
あなたが家を売るためには買い手の興味をそそるユニークな方法で宣伝する必要があります。不動産は競争が激しいですが360°パノラマビューと独自の撮影により、細部へのこだわりを持って真剣な住宅購入者を呼び込むことができます。ドローンは物件の大きさを示す空撮や、特定のエリアの詳細を示す接写を行うことができます。
今日の世界ではバイヤーは、実際に家を訪れる前に物件を見る機会を持つことを好みます。映像を見ればその家がどんなところか理解でき、見学やオープンハウスに来るようにバイヤーを誘うことができます。またドローンでは通常のカメラとは異なる方法で家を撮影することができ、海の見える家、美しい造園など、売り手側の要望にも応えることができます。
アクセス性
自宅を空撮するためにヘリコプターを利用する人もいるでしょう。しかしヘリコプターでできることは限られています。家の中はおろか、物件の細部まで集中して撮影することは期待できません。ドローンを使えば家の中の一部や買い手が興奮し、購入したくなるような細部の画像を得ることができます。
ドローンは家までの曲がりくねった通路など、売り手が強調したい特別なディテールを動画で撮影することも可能です。ドローンの映像を室内で撮影することで買い手はまるで自分が初めて家に入ったかのような感覚で家を見ることができます。また、建築のディテールを間近で見ることで買い手が飛びつくような新しい方法で家をアピールすることができます。
費用対効果
ドローンはヘリコプターよりも安価で目立たないため空撮に適しています。1,000万ドルの家は富裕層のものだと思われるかもしれませんが、家が売れる前にお金をかけたいと思う人はいません。そのためドローンは大規模な物件や邸宅の詳細な画像を取得するための方法として定着しつつあります。
またヘリコプターは一日中静かな環境が必要な人にとっては音だけでも煩わしく感じるものです。ドローンであれば邪魔にならず、静かなので大事な業務の妨げになることなくより多くの撮影が可能です。
それだけでなくヘリコプターは行く場所や撮影できる範囲が限られています。ドローンは買い手を魅了する最高の画像を見つけるために必要なだけ接近し、物件のどこにでも飛ぶことができ、信じられないような展示を作ることができます。これまで述べてきたように物件の空撮は素晴らしいものですがドローンを効果的に活用し、空撮以上のものをバイヤーに提供する必要があります。空撮と詳細なクローズアップを組み合わせることでバイヤーはより迅速かつ容易に意思決定に至ることができます。
不動産保護パトロール
家を売る場合、複数のオープンハウスや特別な展示会を開く必要があることが予想されます。家の所有者が常にそこにいるとは限らないので、特に貴重品が中にある数百万ドルの家に関してはセキュリティの問題につながる可能性があります。
ドローンは悪意を持ったツアー参加者が迷い込んでいないことを確認するために物件をよく見るための保護パトロールに使用できるため、この潜在的な問題の解決策になります。少なくとも売り手にとっては継続的に人が出入りする状況でも安心感を与えることができます。
ドローンカメラとCCTVカメラの比較
数百万ドルの家が市場に出回れば人々はそれを見たくなるものです。特に有名人が自宅を売却する場合はそうです。有名人が自宅を売却するということはニュースで取り上げられることが多く、その自宅と有名人が悪意を持った人たちのターゲットになる可能性があります。
CCTVカメラは不審者を撮影するのに有効とは限りませんがドローンカメラは高解像度であるため、より効果的に、より目立たないように撮影することができます。CCTVカメラを探す人はいてもドローンを探す人はいないためより効果的です。これにより自宅の出品を決めた後の有名人の安全を守ることができます。
リスク脆弱性評価
ドローンは買い手が住宅に興味を持ち続けるかどうかに大きな影響を与えるリスク脆弱性評価にも利用できます。この「全リスク/危険脆弱性評価」ツールは住宅のマーケティング手段として活用することができます。このツールは国土安全保障省とFEMAのプロトコルから導き出された50種類の脅威を特定し、6万件以上のライブニュースフィードを受信するオープンリソースの情報機関に接続しています。
家屋やセキュリティシステムが不要な訪問者を排除するのに有効であることを示し、家の安全性を高めることで、真剣な買い手を惹きつけることができるのです。結局のところすべての潜在的な住宅購入者は選択した物件が自分自身とその家族にとって安全で安心できるものであることを知りたいと考えているのです。
